Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 647 € en 2021, puis à 1 518 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Julien-sur-Sarthe relève de la région Normandie. En 2020, la localité comptait 694 habitants, ce qui la place en 84e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Julien-sur-Sarthe est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Julien-sur-Sarthe, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 518 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 184 à 1 884 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,72 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 586 € à Saint-Julien-sur-Sarthe. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 293 euros.
Orne (61)
1 427 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 541 €/m²
1 875 €/m²
733
Orne (61)
1 722 €/m²
0 €/m²
337
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
383
Orne (61)
296 €/m²
0 €/m²
73
Orne (61)
1 587 €/m²
0 €/m²
88
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 064€
136 620€ d’achat
3 444€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Julien-sur-Sarthe représente un coût total d'environ 140 064 euros, dont en moyenne 136 620 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 444 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 993 € et les émoluments du notaire pour 1 092 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 127€
136 620€ d’achat
10 507€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 147 127 euros, incluant 136 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 507 euros, au sein desquels on retrouve 8 056 € de taxes, 1 092 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Julien-sur-Sarthe. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Julien-sur-Sarthe. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 647 € en 2021, puis à 1 518 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Julien-sur-Sarthe. Le prix au m² moyen est passé de 647 € à 1 518 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 35,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-sur-Sarthe, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !