Prix du m² à
Pervenchères (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pervenchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 465 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pervenchères poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 62,14 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 45,58 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Pervenchères dépend de l'Orne (61). Elle est située en Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 339 habitants. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc en 153e position concernant la population. On comptait 66,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Pervenchères connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pervenchères avaient un prix moyen de 1 696 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 502 et 1 919 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 4,72 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 476 euros à Pervenchères. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 238 €.
Orne (61)
1 427 €/m²
0 €/m²
198
Sarthe (72)
839 €/m²
0 €/m²
141
Orne (61)
2 216 €/m²
0 €/m²
299
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Sarthe (72)
974 €/m²
0 €/m²
118
Orne (61)
3 160 €/m²
0 €/m²
85
Orne (61)
1 171 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
1 100 €/m²
0 €/m²
688
Orne (61)
296 €/m²
0 €/m²
73
Orne (61)
1 587 €/m²
0 €/m²
88
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 985€
203 520€ d’achat
4 465€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pervenchères, vous devrez prévoir 207 985 € d'investissement. Aux 203 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 465 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 626 € de cette somme, les taxes 1 479 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 506€
203 520€ d’achat
14 986€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 218 506 euros : 203 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 986 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 626 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 000 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Pervenchères va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Pervenchères, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pervenchères poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 62,14 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 45,58 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 1 165 € à 1 696 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pervenchères, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Pervenchères du point de vue de l'investissement immobilier.