Prix du m² à
Le Mêle-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mêle-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
844 €/m² 2 276 €/m²
Appartement
1 875 €/m²
1 875 €/m² 1 875 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Mêle-sur-Sarthe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 46,1 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 28,13 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le Mêle-sur-Sarthe est une localité du département de l'Orne, et se situe en Normandie. On chiffrait à 659 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 90e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 43,4 % des habitants. Les maisons représentaient 71,6 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier mêlois est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 875 € au Mêle-sur-Sarthe. Il variait de 1 875 à 1 875 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,37 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 850 et 2 277 €/m², et atteignait 1 606 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 584 € à 1 606 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 675 euros au Mêle-sur-Sarthe, ou 337 € pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 950 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 100 €/m²
0 €/m²
688
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
383
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
115 495€
112 420€ d’achat
3 075€ de frais
Au Mêle-sur-Sarthe, vous devrez tabler sur un investissement total de 115 495 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 3 pièces, dont 112 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 075 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 898 € d'émoluments du notaire et 817 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
121 307€
112 420€ d’achat
8 887€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 121 307 euros : 112 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 887 euros. Ce montant se décompose en 6 629 € de taxes, 898 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison au Mêle-sur-Sarthe ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 450 euros si vous êtes à environ 400 km de distance du Mêle-sur-Sarthe, et 1 800 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mêle-sur-Sarthe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 46,1 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 28,13 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années au Mêle-sur-Sarthe. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 28,13 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 56,6 % de locataires, et que 27,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Mêle-sur-Sarthe en termes d'investissement immobilier.