Prix du m² à
Coulonges-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coulonges-sur-Sarthe n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 3 ans, passant de 1 000 € en 2020 à 2 437 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 37,76 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait au 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Coulonges-sur-Sarthe se situe dans le département de l'Orne (61). Elle dépend de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 489 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc le 120e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Coulonges-sur-Sarthe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 437 à 2 437 €. En moyenne, il était de 2 437 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 933 €/m² en 2022 à 2 437 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 675 euros à Coulonges-sur-Sarthe. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 337 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
1 212 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 490 €/m²
0 €/m²
297
Orne (61)
1 066 €/m²
0 €/m²
364
Orne (61)
1 541 €/m²
1 875 €/m²
733
Orne (61)
1 950 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 100 €/m²
0 €/m²
688
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
174 553€
170 590€ d’achat
3 963€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés à Coulonges-sur-Sarthe se chiffre autour de 174 553 €, dont 170 590 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 963 euros, qui se divisent en 1 363 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 239 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
183 372€
170 590€ d’achat
12 782€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 183 372 euros. Aux 170 590 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 782 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 363 €, et les impôts 10 058 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Coulonges-sur-Sarthe. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 34 300 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Coulonges-sur-Sarthe, et 1 300 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulonges-sur-Sarthe n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 3 ans, passant de 1 000 € en 2020 à 2 437 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 37,76 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait au 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Coulonges-sur-Sarthe. Le prix moyen au m² est passé de 1 769 € à 2 437 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 10,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 35,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Coulonges-sur-Sarthe du point de vue de l'investissement immobilier.