Prix du m² à
Saint-Léger-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 213 € en 2018 à 1 808 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 23,75 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,75 % sur 2 ans.
Saint-Léger-sur-Sarthe est une localité du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 314 habitants, ce qui la place à la 159e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier unionais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Léger-sur-Sarthe, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 808 à 1 808 €, et qui atteignait 1 808 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 33,21 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 402 euros à Saint-Léger-sur-Sarthe. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 201 €.
Orne (61)
1 427 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
1 541 €/m²
1 875 €/m²
733
Orne (61)
1 629 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
151
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
247
Orne (61)
1 950 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 100 €/m²
0 €/m²
688
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
À Saint-Léger-sur-Sarthe, tablez sur un coût total de 166 562 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 162 720 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 842 euros. Ce chiffre se divise en 1 182 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 300 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 174 975 euros : 162 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 255 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 300 €, les impôts pour 9 594 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Léger-sur-Sarthe ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Saint-Léger-sur-Sarthe, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 213 € en 2018 à 1 808 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 23,75 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 23,75 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 22,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sur-Sarthe, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !