Prix du m² à
Auriac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 115 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auriac se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 483 € en 2021 à 1 229 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Auriac dépend du département de la Corrèze, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 224 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 166e position à l'échelle du département de la Corrèze. On remarquait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier auriacois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 229 € à Auriac. Il variait entre 1 094 et 1 363 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 591 € en 2022 à 1 229 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 726 € à Auriac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 363 euros.
Corrèze (19)
1 078 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
736 €/m²
0 €/m²
140
Corrèze (19)
571 €/m²
0 €/m²
101
Corrèze (19)
679 €/m²
0 €/m²
305
Corrèze (19)
1 160 €/m²
0 €/m²
466
Corrèze (19)
1 183 €/m²
0 €/m²
191
Corrèze (19)
1 066 €/m²
0 €/m²
498
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 657€
110 610€ d’achat
3 047€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Auriac représente 113 657 euros. En dehors des 110 610 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 047 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 804 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 884 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 376€
110 610€ d’achat
8 766€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 119 376 euros, dont 110 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 766 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 522 € de taxes et 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Auriac, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Auriac, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auriac se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 483 € en 2021 à 1 229 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2019 à Auriac. Le loyer au m² moyen a grimpé de 250 %, pendant que le prix moyen passait de 895 €/m² à 1 229 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auriac sur le plan de l'investissement immobilier !