Prix du m² à
Saint-Cirgues-la-Loutre (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgues-la-Loutre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
707 €/m² 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Cirgues-la-Loutre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 1 355 € en 2021, puis à 787 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Saint-Cirgues-la-Loutre fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 172 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 188e position au sein des localités du département de la Corrèze. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de sa population est de 59 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-cirgois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Cirgues-la-Loutre s'élevait à 787 €/m², et pouvait varier de 707 à 877 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 33,59 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 552 € à Saint-Cirgues-la-Loutre, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 276 euros.
Cantal (15)
726 €/m²
0 €/m²
201
Cantal (15)
1 083 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
1 160 €/m²
0 €/m²
466
Corrèze (19)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 085
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 271€
70 830€ d’achat
2 441€ de frais
À Saint-Cirgues-la-Loutre, vous devez prévoir un investissement total de 73 271 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 70 830 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 441 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 515 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 566 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 932€
70 830€ d’achat
6 102€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 76 932 euros d'investissement, dont 70 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 102 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 176 € de taxes et 566 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-Cirgues-la-Loutre, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Cirgues-la-Loutre, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cirgues-la-Loutre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 1 355 € en 2021, puis à 787 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen est passé de 847 €/m² à 787 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Cirgues-la-Loutre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Cirgues-la-Loutre sur le plan de l'investissement immobilier.