Prix du m² à
Saint-Jeoire (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jeoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
1 993 €/m² 3 889 €/m²
Appartement
2 512 €/m²
2 000 €/m² 3 536 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jeoire se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 0,21 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 137,08 m2
Saint-Jeoire
Saint-Jeoire compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 3 426 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 51e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 64,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,6 % d'appartements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 59,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Jeoire avec 54 biens vendus sur 2022 (soit -10 % en 1 an).
À Saint-Jeoire, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 636 €/m² en moyenne, et fluctuait de 2 093 à 3 421 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 5,11 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 485 et 3 929 €/m². Il atteignait en moyenne 2 980 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 774 €/m² en 2022 à 2 980 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 603 € à Saint-Jeoire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 301 euros.
Haute-Savoie (74)
3 952 €/m²
3 894 €/m²
2 119
Haute-Savoie (74)
2 528 €/m²
3 637 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
4 046 €/m²
1 918 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
3 804 €/m²
4 052 €/m²
6 463
Haute-Savoie (74)
3 544 €/m²
5 088 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 926 €/m²
3 309 €/m²
1 260
Haute-Savoie (74)
3 663 €/m²
3 817 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
4 000 €/m²
3 211 €/m²
4 206
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
188 695€
184 520€ d’achat
4 175€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Saint-Jeoire vous demandera un investissement global d'environ 188 695 euros. Aux 184 520 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 175 €. Les impôts constituent 1 341 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 474 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
198 234€
184 520€ d’achat
13 714€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 198 234 euros, incluant en moyenne 184 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 714 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 880 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 474 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre nouvel appartement à Saint-Jeoire. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 950 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Jeoire, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jeoire se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 0,21 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -0,21 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jeoire, sachez qu'en 2020, 50,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, on observait 35,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Jeoire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !