Prix du m² à
Onnion (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onnion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 926 €/m²
2 812 €/m² 5 338 €/m²
Appartement
3 309 €/m²
2 886 €/m² 4 211 €/m²
Appartement
24 €/m²
21 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Onnion poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 260 €/m² en 2018 à 3 400 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 30,42 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Onnion dépend du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 280 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 129e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On remarquait 75,7 % de propriétaires. 63 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Onnion est plutôt stable.
À Onnion, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 979 et 3 733 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 375 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 384 € en 2022 à 3 375 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 425 €. Il fluctuait de 2 322 à 5 848 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 12,69 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 370 euros à Onnion, ou 185 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
2 528 €/m²
3 637 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
2 487 €/m²
3 308 €/m²
560
Haute-Savoie (74)
3 544 €/m²
5 088 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 029 €/m²
2 512 €/m²
3 252
Haute-Savoie (74)
2 564 €/m²
2 773 €/m²
760
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 630€
411 000€ d’achat
7 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Onnion s'élève à 418 630 euros, comprenant 411 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 630 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 986 € d'impôts, 3 284 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 878€
411 000€ d’achat
28 878€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 439 878 euros. Aux 411 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 878 euros. Au sein de ce montant, 24 234 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 284 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Onnion vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Onnion, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Onnion poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 260 €/m² en 2018 à 3 400 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 30,42 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Onnion. Le prix moyen est passé de 2 607 €/m² à 3 400 €/m², pendant que le loyer moyen grimpait de 15 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 36,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Onnion, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !