Prix du m² à
Ayse (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 952 €/m²
2 432 €/m² 5 018 €/m²
Appartement
3 894 €/m²
3 368 €/m² 5 024 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ayse poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 19,16 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,08 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Située dans l'agglomération de Cluses, Ayse relève de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 2 225 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc à la 81e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (78 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier ayzois subit un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 973 € à Ayse. Il pouvait osciller de 3 227 à 5 034 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 18,5 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 3 160 et 5 081 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 815 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 389 € en 2022 à 3 815 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ayse, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 408 euros, contre 817 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 804 €/m²
4 052 €/m²
6 463
Haute-Savoie (74)
3 663 €/m²
3 817 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
3 029 €/m²
2 512 €/m²
3 252
Haute-Savoie (74)
3 486 €/m²
1 512 €/m²
1 503
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 144€
457 800€ d’achat
8 344€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Ayse, tablez sur 466 144 € d'investissement : 457 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 344 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 326 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 658 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
489 811€
457 800€ d’achat
32 011€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 489 811 euros. En dehors des 457 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 32 011 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 26 993 € et les émoluments du notaire pour 3 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ayse vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Ayse, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ayse poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 19,16 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,08 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 12,5 % de diminution depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 3 891 € à 3 894 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ayse, sachez qu'en 2020, 21,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ayse.