Prix du m² à
La Tour (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 046 €/m²
1 808 €/m² 4 757 €/m²
Appartement
1 918 €/m²
1 918 €/m² 1 918 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Tour se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 3 669 €/m² en 2021 à 3 638 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Tour
- Exclusivité
La Tour
La Tour dépend de l'agglomération de Saint-Jeoire. Elle est localisée dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 313 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 127e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). Les maisons constituaient 63,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier tourinois connaît un ralentissement puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en juin à La Tour, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 €, contre 609 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 837 €/m²
4 372 €/m²
1 390
Haute-Savoie (74)
3 663 €/m²
3 817 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
3 029 €/m²
2 512 €/m²
3 252
Haute-Savoie (74)
3 944 €/m²
3 915 €/m²
871
Haute-Savoie (74)
4 000 €/m²
3 211 €/m²
4 206
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 597€
492 720€ d’achat
8 877€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Tour nécessite un investissement total d'environ 501 597 euros : 492 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 877 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 937 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 580 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 069€
492 720€ d’achat
34 349€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 527 069 euros, comportant 492 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 34 349 euros, dont 1 360 € de débours, 3 937 € d'émoluments du notaire et 29 052 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à La Tour représentera un budget d'environ 28 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de La Tour, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 3 669 €/m² en 2021 à 3 638 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 20 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère réduction, avec -0,84 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à La Tour ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 36,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 34,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Tour !