Prix du m² à
Saint-Jean-de-Tholome (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Tholome et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 663 €/m²
2 495 €/m² 4 159 €/m²
Appartement
3 817 €/m²
3 154 €/m² 4 160 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Tholome continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 752 € en 2018 à 3 725 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 11,06 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 212e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Saint-Jean-de-Tholome
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Saint-Jean-de-Tholome
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Située dans l'agglomération d'Annemasse, Saint-Jean-de-Tholome est une localité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 1 057 habitants, ce qui la place en 155e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 91 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Saint-Jean-de-Tholome est plutôt stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Jean-de-Tholome avaient un prix qui pouvait osciller de 2 601 à 4 144 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 810 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 5,37 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 641 €/m². Il variait entre 2 485 et 4 151 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 950 € en 2022 à 3 641 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 460 € à Saint-Jean-de-Tholome. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 230 euros.
Haute-Savoie (74)
3 952 €/m²
3 894 €/m²
2 119
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 877 €/m²
4 112 €/m²
593
Haute-Savoie (74)
4 046 €/m²
1 918 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
4 837 €/m²
4 372 €/m²
1 390
Haute-Savoie (74)
3 029 €/m²
2 512 €/m²
3 252
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 946€
436 920€ d’achat
8 026€ de frais
À Saint-Jean-de-Tholome, prévoyez 444 946 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 436 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 026 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 491 €, et les taxes 3 175 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 533€
436 920€ d’achat
30 613€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 467 533 euros, dont 436 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 30 613 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 491 € d'émoluments du notaire et 25 762 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Saint-Jean-de-Tholome, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Jean-de-Tholome, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Tholome continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 752 € en 2018 à 3 725 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 11,06 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 212e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 11,06 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Tholome, sachez qu'en 2020, il y avait 16,5 % de locataires. De plus, 9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-de-Tholome en termes d'investissement immobilier.