Prix du m² à
Bogève (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bogève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 152 €/m² 4 470 €/m²
Appartement
3 637 €/m²
2 101 €/m² 4 206 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bogève poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 470 € en 2018 à 3 477 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 0,49 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
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Bogève est située en Haute-Savoie, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 128 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 143e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons constituaient 63,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier est assez stable à Bogève avec 30 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bogève atteignait 3 774 € en moyenne, et pouvait varier de 2 827 à 4 342 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 10,16 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 294 et 4 177 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 180 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 507 €/m² en 2022 à 3 180 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bogève, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 171 €, contre 343 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 798 €/m²
3 396 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
3 926 €/m²
3 309 €/m²
1 260
Haute-Savoie (74)
4 041 €/m²
4 354 €/m²
549
Haute-Savoie (74)
3 029 €/m²
2 512 €/m²
3 252
Haute-Savoie (74)
2 564 €/m²
2 773 €/m²
760
Haute-Savoie (74)
4 000 €/m²
3 211 €/m²
4 206
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 782€
381 600€ d’achat
7 182€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bogève, vous devez tabler sur 388 782 € d'investissement. Comptez en effet 381 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 182 €. Au sein de cette somme, 3 049 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 773 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 509€
381 600€ d’achat
26 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 408 509 euros, dont 381 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 26 909 euros, dont 22 500 € d'impôts, 3 049 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Bogève, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Bogève, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bogève poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 470 € en 2018 à 3 477 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 0,49 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 0,49 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bogève, sachez que le parc immobilier était composé à 35,8 % d'appartements en 2020. En outre, on remarquait 24,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bogève, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !