Prix du m² à
Saint-Jean-sur-Reyssouze (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Reyssouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
830 €/m² 2 131 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Reyssouze continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 83,52 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 23,74 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 115e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Saint-Jean-sur-Reyssouze compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 767 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 210e rang au sein du département de l'Ain. On remarquait 73,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Jean-sur-Reyssouze est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Jean-sur-Reyssouze, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 581 à 2 142 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 960 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 511 € à 1 960 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 497 euros à Saint-Jean-sur-Reyssouze. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 248 €.
Ain (01)
2 170 €/m²
0 €/m²
484
Ain (01)
1 636 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
2 142 €/m²
1 364 €/m²
1 145
Ain (01)
1 842 €/m²
0 €/m²
308
Ain (01)
1 832 €/m²
0 €/m²
989
Ain (01)
1 327 €/m²
0 €/m²
566
Ain (01)
1 571 €/m²
0 €/m²
714
Ain (01)
1 512 €/m²
0 €/m²
176
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 148€
235 200€ d’achat
4 948€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Jean-sur-Reyssouze est de 240 148 euros, répartis entre 235 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 948 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 879 € d'émoluments du notaire, 1 709 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 307€
235 200€ d’achat
17 107€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 252 307 euros, dont 235 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 107 euros, au sein desquels on retrouve 1 879 € d'émoluments du notaire, 13 868 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-sur-Reyssouze vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Jean-sur-Reyssouze, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Reyssouze continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 83,52 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 23,74 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 115e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-sur-Reyssouze. Le prix moyen a connu une augmentation de 23,74 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 100 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 26,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-sur-Reyssouze en termes d'investissement immobilier.