Prix du m² à
Servignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
542 €/m² 2 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Servignat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 773 € en 2018 à 1 806 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 261e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Servignat compte parmi les localités du département de l'Ain. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 173 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 330e rang au sein du département de l'Ain. Il y avait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Servignat. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 692 € à Servignat, et celui-ci fluctuait de 1 692 à 1 692 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 542 et 2 179 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 512 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 180 €/m² à 1 512 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 429 euros à Servignat, ou 214 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
1 636 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
1 842 €/m²
0 €/m²
308
Ain (01)
1 762 €/m²
0 €/m²
731
Ain (01)
1 437 €/m²
1 133 €/m²
1 097
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Servignat est de 139 516 euros. En plus des 136 080 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 436 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 087 € d'émoluments du notaire et 989 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 146 551 euros d'investissement : 136 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 471 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 087 €, et les taxes 8 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Servignat, vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Servignat, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Servignat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 773 € en 2018 à 1 806 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 261e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 971 € à 1 602 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Servignat ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles, et qu'il y avait 21,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Servignat en termes d'investissement immobilier.