Prix du m² à
Béréziat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béréziat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
2 144 €/m² 2 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Béréziat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 2 170 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 68,22 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 41e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Béréziat se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 480 habitants en 2020, ce qui la place à la 268e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 89 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Béréziat pouvait osciller de 2 144 à 2 196 €, et s'élevait en moyenne à 2 170 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 26,97 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 455 € à Béréziat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 227 euros.
Ain (01)
2 129 €/m²
0 €/m²
331
Ain (01)
1 832 €/m²
0 €/m²
989
Ain (01)
1 327 €/m²
0 €/m²
566
Ain (01)
1 762 €/m²
0 €/m²
731
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Béréziat représente un investissement global d'environ 265 733 €, comprenant 260 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 333 €, au sein desquels on retrouve 1 892 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 279 195 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 260 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 795 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 354 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 081 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Béréziat vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Béréziat, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béréziat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 2 170 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 68,22 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 41e position au sein des localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 68,22 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Béréziat, sachez qu'en 2020, on comptait 11,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 11 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Pour des informations précises sur l'attractivité de Béréziat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !