Prix du m² à
Saint-Jean-le-Comtal (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Comtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 837 €/m² 1 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-le-Comtal grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 527 € en 2018 à 1 028 € en 2021, puis à 1 837 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position dans le département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Jean-le-Comtal est une municipalité du département du Gers (32), et relève de la région Occitanie. En 2020, la localité comptait 403 habitants, ce qui la place à la 85e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 625 € à Saint-Jean-le-Comtal. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 312 euros.
Gers (32)
1 481 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 039 €/m²
0 €/m²
534
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 425 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
2 644 €/m²
0 €/m²
367
Gers (32)
2 196 €/m²
0 €/m²
333
Gers (32)
1 168 €/m²
0 €/m²
353
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 163€
220 440€ d’achat
4 723€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Jean-le-Comtal, vous devez compter 225 163 euros d'investissement : 220 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 723 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 761 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 602 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 559€
220 440€ d’achat
16 119€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 236 559 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 220 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 119 euros, au sein desquels on retrouve 12 998 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 761 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-le-Comtal vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Jean-le-Comtal. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-le-Comtal grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 527 € en 2018 à 1 028 € en 2021, puis à 1 837 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position dans le département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 4 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 78,7 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-le-Comtal ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des habitations, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-le-Comtal du point de vue de l'investissement immobilier.