Prix du m² à
Durban (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durban et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Durban repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 1 an, passant de 1 679 €/m² en 2022 à 1 413 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang au niveau du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Durban dépend du département du Gers. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 137 habitants. Parmi les municipalités du département du Gers, cette municipalité figurait donc au 220e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En aout 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 413 €/m² à Durban. Il variait entre 1 413 et 1 413 €/m².
À Durban, la taxe foncière moyenne s'élevait à 687 €, soit un prorata de 343 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 196 €/m²
0 €/m²
333
Gers (32)
1 746 €/m²
0 €/m²
272
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
229
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
404
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
96
Gers (32)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 100
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 507€
169 560€ d’achat
3 947€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Durban, comptez 173 507 € d'investissement, répartis entre 169 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 947 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 355 €, les impôts pour 1 232 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 273€
169 560€ d’achat
12 713€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 182 273 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 169 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 713 euros, au sein desquels on retrouve 1 355 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 998 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Durban va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Durban. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durban repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 1 an, passant de 1 679 €/m² en 2022 à 1 413 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang au niveau du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution en 4 ans à Durban. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 263 € à 1 413 €.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 10,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Durban en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !