Prix du m² à
Lasséran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasséran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
2 644 €/m² 2 644 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lasséran n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 47,53 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 0,31 % depuis 2022. Au sein du département du Gers, cette localité figurait en 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Lasséran compte parmi les municipalités du département du Gers. Elle est située en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 366 habitants, ce qui la place en 95e position à l'échelle du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lasséran. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Lasséran fluctuait entre 2 617 et 2 641 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 629 €/m² en moyenne.
À Lasséran, la taxe foncière moyenne atteignait 624 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 312 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 481 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
2 196 €/m²
0 €/m²
333
Gers (32)
1 781 €/m²
1 278 €/m²
2 468
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
404
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 653€
315 480€ d’achat
6 173€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lasséran, comptez un investissement total de 321 653 euros, dont 315 480 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 173 €, qui se décomposent en 2 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 292 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 962€
315 480€ d’achat
22 482€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 337 962 euros. En dehors des 315 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 22 482 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 521 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 602 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Lasséran, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Lasséran. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lasséran n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 47,53 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 0,31 % depuis 2022. Au sein du département du Gers, cette localité figurait en 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 621 € en 2021 à 2 629 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec + 66,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lasséran, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lasséran sur le plan de l'investissement immobilier.