Prix du m² à
Barran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
748 €/m² 2 082 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barran se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 126 € en 2018 à 781 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Barran fait partie du département du Gers (32). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 664 habitants, ce qui la place en 50e position à l'échelle du département du Gers. Il y avait 69,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 81,3 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Barran. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Barran, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 740 et 2 039 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 481 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,86 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Barran, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 486 €, contre 972 euros pour une année complète.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
1 039 €/m²
0 €/m²
534
Gers (32)
2 644 €/m²
0 €/m²
367
Gers (32)
805 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 751 €/m²
0 €/m²
919
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
404
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Barran s'élève à 181 791 euros. Aux 177 720 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 071 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 420 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 291 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
Prévoyez 190 979 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 177 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 259 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 479 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 420 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Barran. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Barran, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barran se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 126 € en 2018 à 781 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Barran. Le prix au m² moyen est passé de 781 € à 1 481 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 100 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,6 % des logements, et qu'on comptait 30 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Barran du point de vue de l'investissement immobilier.