Prix du m² à
L'Isle-de-Noé (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-de-Noé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
485 €/m² 1 744 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à L'Isle-de-Noé baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2021 à 1 055 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 281e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), L'Isle-de-Noé est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 552 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait ainsi au 60e rang pour ce qui est de la population. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de L'Isle-de-Noé subit un ralentissement avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À L'Isle-de-Noé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 055 €, et celui-ci variait entre 406 et 1 821 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 640 €/m² à 1 055 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à L'Isle-de-Noé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 353 €, contre 707 euros pour une année complète.
Gers (32)
1 481 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
212
Gers (32)
2 425 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 102 €/m²
0 €/m²
581
Gers (32)
1 506 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
404
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 891€
126 600€ d’achat
3 291€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à L'Isle-de-Noé nécessite un investissement total d'environ 129 891 euros. En dehors des 126 600 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 291 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 920 € de taxes, 1 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 436€
126 600€ d’achat
9 836€ de frais
Vous devrez compter 136 436 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 126 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 836 euros, qui se divisent en 7 465 € d'impôts, 1 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à L'Isle-de-Noé nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de L'Isle-de-Noé, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Isle-de-Noé baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2021 à 1 055 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 281e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un recul de 6,88 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -14,29 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à L'Isle-de-Noé, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de L'Isle-de-Noé.