Prix du m² à
Labéjan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labéjan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labéjan se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 125 € en 2018 à 1 159 € en 2020, puis à 824 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position au sein du département du Gers, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,01 % sur 2 ans.
Labéjan fait partie du département du Gers, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On évaluait à 294 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Gers, cette municipalité se plaçait ainsi en 117e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Labéjan. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En mai 2022, à Labéjan, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 824 à 824 €/m², et qui s'élevait à 824 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 544 € d'impôts locaux à Labéjan, ou un prorata de 272 euros pour un emménagement en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 168 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
404
Gers (32)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 100
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 749€
98 880€ d’achat
2 869€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Labéjan, vous devrez prévoir un investissement total de 101 749 euros, dont 98 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 869 euros, dont 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 718 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 860€
98 880€ d’achat
7 980€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 106 860 euros. En dehors des 98 880 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 7 980 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 790 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Labéjan. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Labéjan, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Labéjan se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 125 € en 2018 à 1 159 € en 2020, puis à 824 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position au sein du département du Gers, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,01 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à Labéjan. Le prix au m² moyen a grimpé de 95,26 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 120 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labéjan.