Prix du m² à
Miramont-d'Astarac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-d'Astarac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
1 001 €/m² 2 008 €/m²
Appartement
37 €/m²
37 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 911 €/m² en 2018 à 1 064 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une réduction de 41,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Miramont-d'Astarac se classait en 387e position dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Miramont-d'Astarac compte parmi les municipalités du département du Gers. Elle est située en Occitanie. Sa population était évaluée à 347 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 99e position au sein des municipalités du département du Gers. On comptabilisait 90,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Miramont-d'Astarac oscillait de 980 à 1 147 €. Il s'élevait à 1 064 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 14,81 %.
À Miramont-d'Astarac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 613 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 306 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 425 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
1 711 €/m²
659 €/m²
3 483
Gers (32)
1 506 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
404
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Miramont-d'Astarac représente 130 988 euros, dont 127 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 308 €, dont 1 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 928 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 137 589 euros d'investissement : 127 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 909 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 7 528 € d'impôts et 1 020 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Miramont-d'Astarac vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Miramont-d'Astarac. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 911 €/m² en 2018 à 1 064 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une réduction de 41,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Miramont-d'Astarac se classait en 387e position dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 818 € en 2021 à 1 064 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 516,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Miramont-d'Astarac, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 9,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Miramont-d'Astarac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !