Prix du m² à
Lamazère (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamazère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
2 289 €/m² 2 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lamazère repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -1,69 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Lamazère dépend du département du Gers, en Occitanie. La municipalité comptait 123 habitants en 2020, ce qui la place à la 234e position au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Lamazère avaient un prix au m² qui variait de 2 380 à 2 574 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 500 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 093 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 837 € à Lamazère. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 418 euros.
Gers (32)
1 039 €/m²
0 €/m²
534
Gers (32)
1 168 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 506 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
404
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lamazère se chiffre autour de 305 937 euros, incluant 300 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 937 € de frais de notaire, dont 2 180 € de taxes, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 321 446 euros : 300 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 446 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 689 € et les émoluments du notaire pour 2 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lamazère représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Ce montant peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Lamazère, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lamazère repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -1,69 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec -1,69 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lamazère, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lamazère.