Prix du m² à
Saint-Jean-Lagineste (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lagineste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
388 €/m² 1 193 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Lagineste enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 231 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position dans le département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Lagineste relève du département du Lot. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 380 habitants, ce qui la place en 106e position au niveau du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier ginestois est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Jean-Lagineste oscillait de 589 à 2 341 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 775 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 511 € en 2022 à 1 775 € en 2023.
À Saint-Jean-Lagineste, la taxe foncière moyenne était de 502 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 251 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
2 205 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
520 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 210 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
1 421 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 487 €/m²
761 €/m²
3 476
Lot (46)
2 338 €/m²
0 €/m²
391
Lot (46)
1 378 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
2 635 €/m²
0 €/m²
184
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 547€
159 750€ d’achat
3 797€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Jean-Lagineste, vous devrez prévoir 163 547 euros d'investissement. Aux 159 750 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 797 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 276 € d'émoluments du notaire, 1 161 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 806€
159 750€ d’achat
12 056€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 171 806 euros, comportant 159 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 056 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 9 419 € d'impôts et 1 276 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Jean-Lagineste va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Jean-Lagineste, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Lagineste enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 231 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position dans le département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Saint-Jean-Lagineste. Le prix moyen au m² est passé de 736 € à 1 775 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires. En outre, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Lagineste !