Prix du m² à
Saint-Vincent-du-Pendit (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-du-Pendit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
2 635 €/m² 2 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Pendit se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 483 € en 2018 à 953 € en 2021, puis à 2 635 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Céré, Saint-Vincent-du-Pendit est localisée dans le département du Lot, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 222 habitants en 2020, ce qui la place en 173e position parmi les localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Vincent-du-Pendit puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Vincent-du-Pendit avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 635 et 2 635 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 635 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 47,78 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 386 € à Saint-Vincent-du-Pendit, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 193 euros.
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 487 €/m²
761 €/m²
3 476
Lot (46)
790 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 888 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 128€
237 150€ d’achat
4 978€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Vincent-du-Pendit, vous devez prévoir 242 128 € d'investissement, dont 237 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 978 €, qui se partagent en 1 723 € de taxes, 1 895 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 388€
237 150€ d’achat
17 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 254 388 euros : 237 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 238 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 983 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 895 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Vincent-du-Pendit vous coûtera autour de 108 000 euros. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Vincent-du-Pendit. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Pendit se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 483 € en 2018 à 953 € en 2021, puis à 2 635 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2020 et 2023 à Saint-Vincent-du-Pendit. Le loyer moyen s'est accru de 60 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 146,49 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 8,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vincent-du-Pendit sur le plan de l'investissement immobilier.