Prix du m² à
Aynac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
520 €/m²
352 €/m² 1 934 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec -66,77 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 31,39 % de diminution en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aynac occupait le 260e rang au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Aynac est située dans le département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On évaluait à 554 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 71e rang au niveau du département du Lot. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Aynac.
À Aynac, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 321 et 914 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 529 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 71,06 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 650 € à Aynac. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 325 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 657 €/m²
0 €/m²
934
Lot (46)
1 421 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
3 660 €/m²
0 €/m²
203
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
790 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
2 970 €/m²
0 €/m²
213
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
49 822€
47 610€ d’achat
2 212€ de frais
À Aynac, prévoyez un investissement global de 49 822 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 47 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 212 €. Au sein de ce montant, 346 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 507 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
52 284€
47 610€ d’achat
4 674€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 52 284 euros d'investissement, comprenant 47 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 674 euros, dont 2 807 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Aynac va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Aynac, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec -66,77 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 31,39 % de diminution en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aynac occupait le 260e rang au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -31,39 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aynac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aynac.