Prix du m² à
Saint-Jean-des-Ollières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-des-Ollières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
516 €/m² 1 657 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 093 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 4,37 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, Saint-Jean-des-Ollières occupait le 279e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Jean-des-Ollières dépend du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 423 habitants, ce qui la place en 232e position dans le département du Puy-de-Dôme. On observait 84,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Jean-des-Ollières est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jean-des-Ollières, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 093 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 584 à 2 103 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 962 € en 2022 à 1 093 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 435 euros à Saint-Jean-des-Ollières. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 217 €.
Puy-de-Dôme (63)
725 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
788 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 258 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
908 €/m²
4 791 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
609
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 521€
131 160€ d’achat
3 361€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Jean-des-Ollières, vous devez prévoir un investissement global de 134 521 € : 131 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 361 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 048 €, et les taxes 953 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 302€
131 160€ d’achat
10 142€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 141 302 euros, dont 131 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 142 euros, qui se décomposent en 1 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 734 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Jean-des-Ollières. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Jean-des-Ollières. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 093 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 4,37 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, Saint-Jean-des-Ollières occupait le 279e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 1 143 € à 1 093 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-des-Ollières, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-des-Ollières !