Prix du m² à
Saint-Dier-d'Auvergne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dier-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
343 €/m² 1 914 €/m²
Appartement
4 791 €/m²
4 743 €/m² 4 839 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Dier-d'Auvergne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 712 € en 2021 à 727 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 244e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Dier-d'Auvergne se trouve dans le Puy-de-Dôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 544 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 191e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-diérois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Saint-Dier-d'Auvergne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 319 et 2 028 €/m². En moyenne, il atteignait 727 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 621 € en 2022 à 727 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Saint-Dier-d'Auvergne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 306 €, contre 613 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
725 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
177
Puy-de-Dôme (63)
870 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 273 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 459 €/m²
0 €/m²
470
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 931€
87 240€ d’achat
2 691€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Dier-d'Auvergne, comptez un investissement total de 89 931 euros. Cette somme comporte 87 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 691 €. Les émoluments du notaire constituent 697 € de cette somme, les taxes 634 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 441€
87 240€ d’achat
7 201€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 94 441 euros, comprenant 87 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 201 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 697 € d'émoluments du notaire et 5 144 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Dier-d'Auvergne vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Dier-d'Auvergne, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Dier-d'Auvergne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 712 € en 2021 à 727 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 244e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec + 2,11 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Dier-d'Auvergne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des logements, et qu'on dénombrait 20,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Dier-d'Auvergne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !