Prix du m² à
Fayet-le-Château (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayet-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
888 €/m² 1 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fayet-le-Château baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,45 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 302e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Fayet-le-Château relève du département du Puy-de-Dôme (63), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 372 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 254e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier fayetois connaît un ralentissement, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Fayet-le-Château, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 930 et 1 802 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 366 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,4 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 423 euros à Fayet-le-Château, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 211 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 118 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 452 €/m²
0 €/m²
728
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
473
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fayet-le-Château représente 167 781 euros. Ce montant comprend 163 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 861 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 191 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 310 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 176 255 euros, comportant 163 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 335 euros, au sein desquels on retrouve 9 665 € d'impôts, 1 310 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fayet-le-Château. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Fayet-le-Château, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fayet-le-Château baisse de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,45 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 302e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,45 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Fayet-le-Château, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 12,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fayet-le-Château.