Prix du m² à
Auzelles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
725 €/m²
299 €/m² 1 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 186 € en 2018 à 926 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une réduction de 20,52 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Auzelles figurait en 342e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Auzelles fait partie du département du Puy-de-Dôme, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 381 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 251e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,6 %). Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier auzellois connaît un ralentissement. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Auzelles, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 926 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 367 et 1 570 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 128,08 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 302 € à Auzelles, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 151 euros.
Puy-de-Dôme (63)
788 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
177
Puy-de-Dôme (63)
591 €/m²
0 €/m²
1 248
Puy-de-Dôme (63)
1 362 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
743 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
908 €/m²
4 791 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
56
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
473
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 175€
111 120€ d’achat
3 055€ de frais
À Auzelles, comptez 114 175 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 111 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 055 € de frais de notaire. Les impôts constituent 807 € de cette somme, les émoluments du notaire 888 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 920€
111 120€ d’achat
8 800€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 119 920 euros, dont 111 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 800 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 552 € de taxes et 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Auzelles. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Auzelles, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 186 € en 2018 à 926 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une réduction de 20,52 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Auzelles figurait en 342e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 165 € à 926 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Auzelles, sachez qu'en 2020, 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Auzelles.