Prix du m² à
Estandeuil (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estandeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 108 €/m² 2 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Estandeuil poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 531 € en 2018 à 1 318 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 20,7 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Estandeuil compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 491 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 211e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Estandeuil avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Estandeuil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 078 à 1 454 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 318 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 213 € à 1 318 €.
À Estandeuil, le montant moyen des impôts locaux atteignait 445 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 222 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 810 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
1 258 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
908 €/m²
4 791 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 459 €/m²
0 €/m²
470
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 933€
158 160€ d’achat
3 773€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Estandeuil, vous devrez prévoir un investissement total de 161 933 euros, dont 158 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 773 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 149 € de taxes, 1 264 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 109€
158 160€ d’achat
11 949€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 170 109 euros. En dehors des 158 160 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 11 949 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 264 € d'émoluments du notaire et 9 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Estandeuil vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Estandeuil, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estandeuil poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 531 € en 2018 à 1 318 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 20,7 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 14,29 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 1 999 € à 1 318 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Estandeuil, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Estandeuil, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !