Prix du m² à
Sugères (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sugères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 208 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sugères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 443 € en 2018 à 1 176 € en 2021, puis à 1 929 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Sugères est une localité du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 601 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 173e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Sugères est plutôt stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Sugères, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 399 et 2 032 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 929 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 711 € en 2022 à 1 929 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 415 € à Sugères, ou 207 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
788 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 628 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 219 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
1 226
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sugères nécessite un investissement total d'environ 236 371 € : 231 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 891 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 682 €, les émoluments du notaire pour 1 850 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 248 338 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 231 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 16 858 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 13 649 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 850 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sugères nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Sugères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sugères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 443 € en 2018 à 1 176 € en 2021, puis à 1 929 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 64,03 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sugères, sachez qu'en 2020, on comptait 12 % de locataires. Par ailleurs, 2,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sugères.