Prix du m² à
Brousse (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
788 €/m²
788 €/m² 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brousse augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une progression de 8,99 % en l'espace de 1 an, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 217e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,16 % sur 1 an.
Brousse se trouve dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 330 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 268e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 91,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Brousse est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Brousse, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 788 à 788 €/m², et qui était de 788 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,55 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Brousse, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 157 euros, contre 315 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
725 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 362 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
609
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 363€
94 560€ d’achat
2 803€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Brousse se chiffre autour de 97 363 €. Comptez en effet 94 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 803 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 756 €, et les taxes 687 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 251€
94 560€ d’achat
7 691€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 102 251 euros d'investissement, incluant en moyenne 94 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 691 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 756 € d'émoluments du notaire et 5 576 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Brousse, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Brousse, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brousse augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une progression de 8,99 % en l'espace de 1 an, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 217e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,16 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 3 dernières années, avec + 17,44 % depuis 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brousse, sachez qu'en 2020, 8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Brousse.