Prix du m² à
Isserteaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isserteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
558 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Isserteaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 478 € en 2018 à 1 814 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 91,35 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Isserteaux se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 412 habitants en 2020, ce qui la place en 238e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier issertois est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Isserteaux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 892 à 2 193 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 814 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 202,33 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 448 euros à Isserteaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 224 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 258 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 219 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
1 452 €/m²
0 €/m²
728
Puy-de-Dôme (63)
948 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 455 €/m²
0 €/m²
1 254
Puy-de-Dôme (63)
2 182 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
609
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Isserteaux, tablez sur un investissement total de 222 361 euros. En plus des 217 680 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 681 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 739 €, et les impôts 1 582 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
Vous devez tabler sur 233 614 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 217 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 934 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 12 835 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 739 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Isserteaux représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Isserteaux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Isserteaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 478 € en 2018 à 1 814 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 91,35 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Isserteaux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 20 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 91,35 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des logements, et que les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Isserteaux.