Prix du m² à
Chaspuzac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaspuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
554 €/m²
304 €/m² 1 813 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaspuzac s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 375 € en 2018 à 1 219 € en 2021, puis à 1 813 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Chaspuzac relève de la Haute-Loire (43), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 810 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 76e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chaspuzacois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
À Chaspuzac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 813 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 310 et 2 809 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 939 € en 2022 à 1 813 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 284 € à Chaspuzac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 642 euros.
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
268 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 825 €/m²
0 €/m²
584
Haute-Loire (43)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Loire (43)
1 000 €/m²
0 €/m²
475
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Chaspuzac se chiffre autour de 222 239 euros : 217 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 679 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 581 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 233 486 euros d'investissement, dont 217 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 926 euros, qui se décomposent en 1 738 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 828 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 284€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chaspuzac ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez prévoir 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Chaspuzac, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaspuzac s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 375 € en 2018 à 1 219 € en 2021, puis à 1 813 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Chaspuzac. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 83,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 219 € à 1 813 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 19,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaspuzac.