Prix du m² à
Vergezac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
851 €/m² 2 133 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vergezac poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 121,48 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 95,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Vergezac dépend du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 501 habitants en 2020, ce qui la place à la 96e position dans le département de la Haute-Loire. On comptait 78,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier vergezacois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Vergezac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 946 à 2 133 €. Il était de 1 650 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 226,73 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 413 euros à Vergezac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 206 €.
Haute-Loire (43)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
554 €/m²
0 €/m²
767
Haute-Loire (43)
268 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
953 €/m²
0 €/m²
328
Haute-Loire (43)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 155
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Vergezac s'élève à 202 381 € : 198 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 381 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 582 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 439 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 212 617 euros, dont 198 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 617 euros, au sein desquels on retrouve 1 582 € d'émoluments du notaire, 11 675 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vergezac. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Vergezac. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vergezac poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 121,48 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 95,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Vergezac. Le prix moyen est passé de 846 €/m² à 1 650 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vergezac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !