Prix du m² à
Saint-Privat-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
657 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 929 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec -1,28 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Privat-d'Allier occupait le 166e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Privat-d'Allier compte parmi les localités du département de la Haute-Loire (43). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 397 habitants, ce qui la place en 116e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Privat-d'Allier avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Saint-Privat-d'Allier, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 929 €/m². Il fluctuait entre 566 et 1 476 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 794 € en 2022 à 929 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 408 euros à Saint-Privat-d'Allier. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 204 €.
Haute-Loire (43)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
589 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Loire (43)
959 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
82
Haute-Loire (43)
268 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 000 €/m²
0 €/m²
475
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 541€
111 480€ d’achat
3 061€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Privat-d'Allier nécessite un investissement total d'environ 114 541 € : 111 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 061 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 810 € d'impôts, 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 304€
111 480€ d’achat
8 824€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 120 304 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 111 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 824 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 891 € d'émoluments du notaire et 6 573 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Privat-d'Allier. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saint-Privat-d'Allier, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 929 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec -1,28 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Privat-d'Allier occupait le 166e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère baisse, avec -1,28 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Privat-d'Allier ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Privat-d'Allier du point de vue de l'investissement immobilier.