Prix du m² à
Saint-Jean-d'Hérans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Hérans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
922 €/m² 2 035 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-d'Hérans augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 433 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 770 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Saint-Jean-d'Hérans compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 289 habitants en 2020. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait donc en 405e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier hérandou est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Jean-d'Hérans s'élevait à 1 770 €, et pouvait fluctuer de 1 318 à 2 123 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 619 €/m² en 2022 à 1 770 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 052 € à Saint-Jean-d'Hérans. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 526 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
44
Isère (38)
2 752 €/m²
0 €/m²
169
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
119
Isère (38)
1 063 €/m²
756 €/m²
1 379
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
281
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
83
Isère (38)
1 178 €/m²
0 €/m²
173
Isère (38)
2 566 €/m²
0 €/m²
184
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
À Saint-Jean-d'Hérans, comptez 217 000 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 212 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 600 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 543 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 697 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 227 981 euros. Cette somme comporte 212 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 581 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 697 € et les taxes pour 12 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-d'Hérans vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Jean-d'Hérans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-d'Hérans augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 433 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 770 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une progression de 25,27 %. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-d'Hérans ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 11,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-d'Hérans.