Prix du m² à
Mens (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
640 €/m² 3 362 €/m²
Appartement
756 €/m²
720 €/m² 791 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mens repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 262 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 393e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Mens compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 406 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 207e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier mensois est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 756 €/m² à Mens, et celui-ci pouvait varier entre 720 et 791 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 009 à 2 165 €/m², et atteignait en moyenne 1 379 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 074 € en 2022 à 1 379 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Mens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 425 euros, contre 851 € pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
234
Isère (38)
2 752 €/m²
0 €/m²
169
Isère (38)
0 €/m²
927 €/m²
165
Isère (38)
2 839 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
1 286 €/m²
0 €/m²
295
Isère (38)
2 566 €/m²
0 €/m²
184
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 365€
165 480€ d’achat
3 885€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mens, tablez sur un investissement total de 169 365 €. Ce chiffre comprend 165 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 322 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 202 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 919€
165 480€ d’achat
12 439€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 177 919 euros, comportant 165 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 439 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 322 € d'émoluments du notaire et 9 757 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mens va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Mens, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mens repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 262 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 393e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a décru de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec -15,45 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mens, sachez qu'en 2020, 35,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 15,8 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mens, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !