Prix du m² à
Saint-Arey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Arey n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 21,15 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 9,15 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,86 % sur 2 ans.
Saint-Arey dépend du département de l'Isère (38). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 77 habitants, ce qui la place au 461e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Arey puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit -1 vente par rapport 2020.
À Saint-Arey, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 575 à 1 575 € en janvier 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 575 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Arey était de 816 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 408 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
44
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
119
Isère (38)
1 582 €/m²
0 €/m²
365
Isère (38)
1 286 €/m²
0 €/m²
295
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
177 253€
173 250€ d’achat
4 003€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Arey, tablez sur 177 253 euros d'investissement, dont en moyenne 173 250 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 003 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 384 € d'émoluments du notaire, 1 259 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
186 210€
173 250€ d’achat
12 960€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² se chiffre autour de 186 210 euros, comportant 173 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 960 euros, dont 10 215 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 384 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 m² de votre maison à Saint-Arey vous coûtera autour de 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Arey, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Arey n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 21,15 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 9,15 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 443 €/m² à 1 575 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Arey, sachez qu'on notait 11,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Arey du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !