Prix du m² à
Abondance (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abondance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 178 €/m²
2 113 €/m² 5 707 €/m²
Appartement
5 024 €/m²
3 607 €/m² 6 223 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Abondance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 67,35 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 41,25 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Abondance compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 1 450 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67 %). 51,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier se porte bien à Abondance, avec sur 2022 63 biens vendus, soit une croissance de 5 % en 1 an.
En décembre 2023, à Abondance, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 662 à 6 223 €/m², et qui était en moyenne de 5 371 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 136 € en 2022 à 5 371 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 4 101 €/m², et celui-ci variait entre 1 807 et 5 713 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 5,35 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 539 € à Abondance. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 269 euros.
Haute-Savoie (74)
3 103 €/m²
2 852 €/m²
265
Haute-Savoie (74)
8 041 €/m²
7 792 €/m²
1 224
Haute-Savoie (74)
4 104 €/m²
6 412 €/m²
886
Haute-Savoie (74)
4 422 €/m²
3 668 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
7 037 €/m²
7 833 €/m²
902
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
5 357 €/m²
1 241
Haute-Savoie (74)
3 587 €/m²
2 652 €/m²
807
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
500 988€
492 120€ d’achat
8 868€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Abondance est de 500 988 €, comprenant 492 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 868 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 576 € de taxes et 3 932 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
526 429€
492 120€ d’achat
34 309€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 526 429 euros, répartis entre 492 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 34 309 euros. Au sein de ce montant, 3 932 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 29 017 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Abondance a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Abondance, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abondance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 67,35 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 41,25 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Abondance. Le prix moyen au m² s'est accru de 41,25 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 48,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 33 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Abondance du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !