Prix du m² à
Montriond (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montriond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 037 €/m²
5 313 €/m² 11 230 €/m²
Appartement
7 833 €/m²
6 490 €/m² 9 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montriond poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 4 529 € en 2018 à 7 007 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 23,56 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 78e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Montriond compte parmi les localités de l'agglomération de Morzine. Elle se trouve en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 944 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait ainsi à la 176e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 64 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 59,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Les appartements à vendre à Montriond avaient un prix qui pouvait fluctuer de 6 238 à 8 951 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 7 275 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 5,22 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 6 739 €/m², et celui-ci variait entre 5 275 et 11 992 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 25,38 % depuis 2022.
À Montriond, la taxe foncière moyenne s'élevait à 481 euros, soit un prorata de 240 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Savoie (74)
4 178 €/m²
5 024 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
6 612 €/m²
5 929 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
8 512 €/m²
9 036 €/m²
2 870
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
5 357 €/m²
1 241
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
822 377€
808 680€ d’achat
13 697€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montriond s'élève à 822 377 €. Ce montant comporte 808 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 697 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 6 461 €, les taxes pour 5 876 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
864 184€
808 680€ d’achat
55 504€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 864 184 euros : 808 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 55 504 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 47 682 € d'impôts, 6 461 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Montriond, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Montriond. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montriond poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 4 529 € en 2018 à 7 007 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 23,56 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 78e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Montriond. Le prix moyen est passé de 5 671 €/m² à 7 007 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 209,09 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,8 % des habitants, et que 57,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montriond, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !