Prix du m² à
Fréteval (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréteval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
617 €/m² 1 600 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fréteval chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 086 € en 2018 à 1 269 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 213e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Fréteval
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Fréteval se trouve dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 053 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 79e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier frétevalois est en bonne santé avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 038 € à Fréteval, et variait de 572 à 1 627 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 224 € en 2022 à 1 038 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 537 euros à Fréteval, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 268 €.
Loir-et-Cher (41)
1 484 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 534 €/m²
0 €/m²
389
Loir-et-Cher (41)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
1 526 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 899 €/m²
0 €/m²
469
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fréteval vous demandera un investissement total d'environ 127 820 €. Cette somme comprend 124 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 260 €. Les émoluments du notaire constituent 995 € de cette somme, les taxes 905 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² représente 134 260 euros, dont en moyenne 124 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 700 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 7 344 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fréteval ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Fréteval, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fréteval chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 086 € en 2018 à 1 269 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 213e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 11,11 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 1 269 € à 1 038 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fréteval, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements. Par ailleurs, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fréteval sur le plan de l'investissement immobilier !