Prix du m² à
Saint-Jean-Froidmentel (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Froidmentel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 328 €/m² 1 771 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Froidmentel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 040 € en 2018 à 1 453 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 6,14 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 123e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Froidmentel dépend du Loir-et-Cher (41), et se situe dans la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 543 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 137e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-Froidmentel avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Saint-Jean-Froidmentel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 276 et 1 765 €/m², et atteignait 1 453 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 012 €/m² en 2022 à 1 453 €/m² en 2023.
À Saint-Jean-Froidmentel, le montant moyen de la taxe foncière était de 580 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 290 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 112 €/m²
0 €/m²
169
Eure-et-Loir (28)
1 267 €/m²
1 344 €/m²
980
Loir-et-Cher (41)
1 345 €/m²
0 €/m²
210
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
577
Loir-et-Cher (41)
1 526 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
142
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-Froidmentel, tablez sur un coût global de 178 380 €, comprenant 174 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 020 euros, au sein desquels on retrouve 1 393 € d'émoluments du notaire, 1 267 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 187 394 euros, répartis entre 174 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 034 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 281 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 393 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Jean-Froidmentel. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Jean-Froidmentel. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Froidmentel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 040 € en 2018 à 1 453 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 6,14 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 123e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 6,14 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 16,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Froidmentel ? Sachez qu'on observait 10,5 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Froidmentel.