Prix du m² à
Morée (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
738 €/m² 2 202 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Morée poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 042 €/m² en 2018 à 1 444 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 5,87 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Morée
Située dans le Loir-et-Cher (41), Morée est localisée dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 084 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Morée.
À Morée, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 444 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 705 et 2 090 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 11,59 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 776 euros à Morée. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 388 €.
Loir-et-Cher (41)
1 112 €/m²
0 €/m²
169
Loir-et-Cher (41)
1 013 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
737 €/m²
0 €/m²
353
Loir-et-Cher (41)
1 526 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 899 €/m²
0 €/m²
469
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Morée se chiffre autour de 177 284 euros, répartis entre 173 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 004 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 259 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 385 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 242€
173 280€ d’achat
12 962€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 186 242 euros d'investissement, dont 173 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 962 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 217 € de taxes et 1 385 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Morée, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Morée, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morée poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 042 €/m² en 2018 à 1 444 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 5,87 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 364 € en 2021 à 1 444 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec 25 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Morée, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des logements. Par ailleurs, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Morée en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !