Prix du m² à
Brévainville (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brévainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
994 €/m² 1 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brévainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 34,99 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 238e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Brévainville se trouve en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 170 habitants en 2020, ce qui la place à la 221e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,2 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Brévainville, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 033 €/m². Il fluctuait entre 799 et 1 379 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,53 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 387 euros à Brévainville, ou 193 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
519
Loir-et-Cher (41)
737 €/m²
0 €/m²
353
Loir-et-Cher (41)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
1 417 €/m²
0 €/m²
245
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
577
Loir-et-Cher (41)
1 526 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
0 €/m²
529
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 211€
123 960€ d’achat
3 251€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Brévainville s'élève à 127 211 euros, comprenant en moyenne 123 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 251 €. Cette somme se partage en 901 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 990 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 619€
123 960€ d’achat
9 659€ de frais
Prévoyez 133 619 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 123 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 309 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Brévainville nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Brévainville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brévainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 34,99 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 238e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 7 €/m² par mois à 4 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une inflation de 26,59 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Brévainville ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brévainville, contactez dès maintenant votre agence ORPI !