Prix du m² à
Chezal-Benoît (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chezal-Benoît et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
894 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chezal-Benoît repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 989 € en 2018 à 904 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Chezal-Benoît fait partie du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 802 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 68e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Chezal-Benoît est plutôt stable. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Chezal-Benoît oscillait entre 862 et 1 478 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 019 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 2 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 384 euros à Chezal-Benoît, ou 192 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 060 €/m²
0 €/m²
209
Cher (18)
581 €/m²
0 €/m²
545
Indre (36)
782 €/m²
0 €/m²
537
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
185
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
248
Cher (18)
1 329 €/m²
0 €/m²
515
Indre (36)
1 159 €/m²
0 €/m²
526
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
99
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 469€
91 710€ d’achat
2 759€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chezal-Benoît nécessite un investissement total d'environ 94 469 euros. En plus des 91 710 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 2 759 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 666 € de taxes, 1 360 € de débours et 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 210€
91 710€ d’achat
7 500€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 99 210 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 91 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 500 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 407 €, et les émoluments du notaire 733 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Chezal-Benoît nécessite une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Chezal-Benoît, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chezal-Benoît repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 989 € en 2018 à 904 € en 2021, puis à 1 019 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Chezal-Benoît. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 904 € à 1 019 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 28,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chezal-Benoît, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !