Prix du m² à
Roquebrune (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 045 €/m² 2 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roquebrune poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 42,14 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 0,65 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 315e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Roquebrune compte parmi les municipalités du département de la Gironde. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 283 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 393e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,6 %). 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier roquebrunais est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Roquebrune, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 007 et 2 559 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 393 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 15,01 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 395 € à Roquebrune. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 197 euros.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
2 678 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 756 €/m²
1 760 €/m²
301
Gironde (33)
1 344 €/m²
0 €/m²
210
Gironde (33)
1 396 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 523 €/m²
0 €/m²
226
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
171 070€
167 160€ d’achat
3 910€ de frais
À Roquebrune, vous devez tabler sur 171 070 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 167 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 910 euros. Ce montant se partage en 1 215 € de taxes, 1 336 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
179 712€
167 160€ d’achat
12 552€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 179 712 euros, répartis entre 167 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 552 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 336 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Roquebrune nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Roquebrune.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roquebrune poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 42,14 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 0,65 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 315e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Roquebrune. Le prix au m² moyen a connu une progression de 40,42 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 66,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Roquebrune sur le plan de l'investissement immobilier !