Prix du m² à
Loubens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 285 €/m² 2 934 €/m²
Appartement
1 760 €/m²
1 760 €/m² 1 760 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loubens se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 889 €/m² en 2021 à 1 756 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Loubens compte parmi les municipalités de la Gironde (33), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 309 habitants, ce qui la place à la 383e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,9 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Loubens est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Loubens avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 285 à 2 934 €/m², et qui était de 1 756 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 728 €/m² en 2022 à 1 756 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 520 € à Loubens, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 260 euros.
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 627 €/m²
0 €/m²
97
Gironde (33)
1 344 €/m²
0 €/m²
210
Gironde (33)
1 393 €/m²
0 €/m²
267
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gironde (33)
1 983 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 295€
210 720€ d’achat
4 575€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Loubens s'élève à 215 295 euros, comportant 210 720 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 575 euros, dont 1 531 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 684 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 188€
210 720€ d’achat
15 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 188 euros. Cette somme comprend 210 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 468 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 684 € d'émoluments du notaire et 12 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Loubens vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Loubens. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Loubens se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 889 €/m² en 2021 à 1 756 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang au sein des localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 889 € à 1 756 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Loubens, sachez qu'en 2020, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Loubens sur le plan de l'investissement immobilier !